Hausverwaltung Zehlendorf

Kompetent, ganzheitlich und vertrauensvoll

Wenn Sie Eigentümer*in einer Immobilie in Berlin oder Brandenburg sind, bietet Ihnen die Findus Hausverwaltung einen fachkundigen und vertrauenswürdigen Bewirtschaftungsservice. Dabei setzen wir auf rasche Bearbeitungszeiten und eine gute Erreichbarkeit für unsere Klient*innen. Bei unserer Tätigkeit achten wir stets auf die Wertsteigerung und -erhaltung Ihrer Immobilie. Lehnen Sie sich zurück und sehen Sie zu, wie Ihr Eigentum an Mehrwert gewinnt.

Mietverwaltung Zehlendorf

Insbesondere das Vermietungsmanagement erfordert ein gutes Verständnis für menschliche Belange. Wir finden Mieter*innen, die optimal zu Ihren Immobilien passen und suchen mit Bedacht Handwerker*innen aus, die Ihr Objekt effizient bewirtschaften.

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WEG-Verwaltung Zehlendorf

Da jede Immobilie und Eigentümergemeinschaft auf ihre eigene Art und Weise funktioniert, haben wir uns darauf spezialisiert, individuelle Verwaltungskonzepte zu entwickeln, die auf die jeweilige Gemeinschaft zugeschnitten sind.

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Sondereigentumsverwaltung Zehlendorf

Bei der Verwaltung von Sondereigentum bedarf es einer besonders intensiven Betreuung der Immobilie. Gerne bewirtschaften wir Ihr Wohneigentum, wenn wir über einen WEG-Vertrag mit Ihnen abgeschlossen haben und bieten Ihnen hierbei eine effiziente und reibungslose Abwicklung.

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Kundenstimmen

Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen.

    
 
 
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   Dario Lanz 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Freundlicher, schneller und unkomplizierter Kontakt. Ich fühle mich hier gut als Mieter betreut.
  
 
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   Thorsten Ludwig 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir als Dienstleister PITNAS GmbH arbeiten sehr gerne mit der Findus Hausverwaltung zusammen. Die Kommunikation und das miteinander ist immer sehr gut und freundlich. Wir freuen uns immer wieder bei neuen Projekten zu unterstützen in der IT.
  
 
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   Uta Martin 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Die Findus Hausverwaltung kümmert sich seit 6 Monaten um unsere Immobilie und dies zu unserer größten Zufriedenheit. Professionalität, Kompetenz und Zuverlässigkeit sind die wichtigsten Merkmale dieser Firma. Frau Pauer ist überaus engagiert und steht bei jedem Problem mit mit ihrem Know-How zur Verfügung. In jeder Hinsicht zu empfehlen!
  
 
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   SASPERELLA aka Saskia Baumgart 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Danke für diese superschnelle Reaktionszeit & sehr gute Betreuung, liebe Frau Pauer! Das fühlt sich gut an und ist extrem hilfreich.
  
 
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   Lovro Rogina 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super schnell, unkompliziert und professionell. Erreichbarkeit ist hervorragend und haben wir als Mieter wirklich zu schätzen gelernt.Danke.
  
 
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   Gabriela Jaloux 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Kompetente und zuverlässige Hausverwaltung,  gut erreichbar und immer freundlich bei allen Anliegen. Bei Frau Pauer und Ihrem Team fühlt man sich gut aufgehoben.
  
 
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   Lu Weepunkt 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Schade, dass man die Hausverwaltung nicht mit umziehen lassen kann! Schnelle und kompetente Lösungen waren immer geboten. Jeder Mieter kann sich über die Betreuung freuen.
  
 
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   M. K. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Hier fühle ich mich gut betreut. Vielen Dank an Frau Pauer und ihr Team für die stets zuverlässige Einsatzbereitschaft… so stelle ich mir die Betreuung einer Hausverwaltung vor. Mit bestem Gewissen vergebe ich hier volle Punktzahl !
  
 
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   Leonie T 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Professionell, freundlich, reagiert schnell und kümmert sich- empfehlenswerte Hausverwaltung :-)
  
 
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   Thomas Lewerenz 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein tolles Team, mit sehr viel Fachkompetenz, zügiger und stets freundlicher Bearbeitung der Anliegen. Es gibt viel Vertrauen von solchen Mitarbeiterinnen betreut zu werden.

Wir legen größten Wert auf eine langfristige technische Betreuung sowie eine kompetente kaufmännische Administration. Darüber hinaus liegt uns die zeitnahe Vermietung Ihrer freien Wohneinheiten äußerst am Herzen. Wenn Sie eine professionelle Hausverwaltung suchen, die modern, kooperativ und zuverlässig ist, würden wir uns glücklich schätzen, Sie persönlich kennenzulernen. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf unserer Webseite.

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Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen und unsere Motivation

Sie möchten die Hausverwaltung wechseln? Dann freuen wir uns, wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen und eine Anfrage senden. Unser Team wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

FAQ Hausverwaltung Berlin Zehlendorf

Fragen und Antworten zur Hausverwaltung Zehlendorf

Vielen Eigentümer*innen fällt es schwer, das richtige Unternehmen für die Verwaltung ihrer Immobilie auszuwählen. Bei einem Verwalterwechsel und besonders bei Neubauvorhaben tauchen viele Fragen auf. Wir hoffen, dass wir im Folgenden zumindest einige von ihnen beantworten können. Ihre Frage wurde nicht beantwortet? Dann würden wir uns freuen, von Ihnen per Telefon oder E-Mail zu hören.

Wie kann ein Verwalter bestellt werden?

Die Bestellung des neuen Hausverwalters erfolgt in einer ordentlichen oder außerordentlichen Eigentümerversammlung. Hierfür erfolgt eine Abstimmung, mittels der der zukünftige Verwalter durch Stimmenmehrheit ermittelt wird. Theoretisch kann es sich hierbei um eine externe Hausverwaltung oder um eine/n Eigentümer*in handeln. Ein Verwalter kann für eine Dauer von bis zu 5 Jahren bestellt werden. Die meisten Wohneigentümergemeinschaften entscheiden sich für eine fachkundige Hausverwaltung. Die Gründe für die Bestellung einer externen Hausverwaltung liegen auf der Hand: Die Hausverwaltertätigkeit ist ein komplexes und umfangreiches Aufgabengebiet, welches in großen oder mittelgroßen Wohnanlagen kaum für eine Einzelperson zu bewerkstelligen ist. Der zeitliche und inhaltliche Aufwand ist für die meisten Menschen nicht zu stemmen.

Welche Pflichten hat der Verwalter nach Vertragsende?

Nach Beendigung eines Hausverwaltervertrages bestehen für die Hausverwaltung gegenüber den Eigentümer*innen einige Pflichten. Unter anderem müssen folgende Unterlagen ausgehändigt werden:

– Sämtliche Vertragsunterlagen in vollständiger und geordneter Form.
– Erstellung einer ordnungsgemäßen Schlussrechnung und eine Abrechnung sämtlicher Aufwendungen.
– Aushändigung der Verwaltervollmachten im Original.

Darüber hinaus muss die Verwaltung die Jahresabrechnung der Betriebskosten erstellen, sofern das Vertragsverhältnis nach dem 01.05. eines Jahres endet. Diese Verpflichtung gilt für das gesamte Kalenderjahr. Anteilige Abrechnungszeiträume, ohne Bestehen eines Verwaltervertrages, sind in gesonderter Form zu vergüten.

Wofür muss die Hausverwaltung haften?

Die Tätigkeit der Hausverwaltung gegenüber den Eigentümer*innen erfolgt im Wesentlichen unter Berücksichtigung der notwendigen Verwaltungsmaßnahmen. Darüber hinaus verfügen wir als Hausverwaltung über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung, welche wir Ihnen jederzeit auf Verlangen vorlegen können. Die Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung ist in ausreichender Höhe abgeschlossen worden, um die Begleichung etwaiger Haftungsansprüche zu gewährleisten. Als Hausverwalter haften wir für die Verletzung wesentlicher Pflichten, die auch als Kardinalpflichten bezeichnet werden. Werden Leben, Körper oder Gesundheit einer Person durch grob nachlässiges oder vorsätzliches Verhalten gefährdet, handelt es sich um eine Verletzung essenzieller Pflichten. Haftungsansprüche gegen die Hausverwaltung, die über die Deckungssumme der Versicherung hinausgehen, sind nicht zulässig.

Eine Hausverwaltung ist eine Sache des Vertrauens. Als Hausverwaltung in Berlin sehen wir Kompetenz, Vertrauen und eine ganzheitliche Betreuung als das A und O.

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Wie kann ein Verwalter bestellt werden?

Welche Pflichten hat der Verwalter nach Vertragsende?

Wofür muss die Hausverwaltung haften?

Josephine Pauer

Sondereigentumsverwaltung Zehlendorf