Hausverwaltung Wilmersdorf

Kompetent, ganzheitlich und vertrauensvoll

Die Findus Hausverwaltung bietet seinen Kund*innen verlässliche und fachkundige Immobilienbetreuung in Berlin und Brandenburg. Effiziente Bearbeitungszeiten und eine optimale Erreichbarkeit haben für uns hohe Priorität. Bei unserer Arbeit haben wir stets wertsteigernde und -erhaltende Maßnahmen im Blick, damit Sie entspannt den Wertzuwachs Ihrer Immobilie genießen können.

Mietverwaltung Wilmersdorf

Insbesondere bei der Verwaltung von Mietobjekten ist eine gute Menschenkenntnis gefragt. Wir suchen Mieter*innen, die perfekt zu Ihrem Objekt passen und beschäftigen qualifizierte Handwerker*innen, die Ihre Immobilie ordnungsgemäß bewirtschaften.

WEG-Verwaltung Wilmersdorf

Jede Gruppe von Immobilieneigentümern arbeitet anders. Die Erstellung individueller, gemeinschaftsspezifischer Verwaltungsansätze ist unsere Kernkompetenz!

Sondereigentums­verwaltung Wilmersdorf

Eine professionelle Sondereigentumsverwaltung erfordert die Nähe zum Objekt. Wenn Sie einen WEG-Vertrag mit uns haben, kümmern wir uns gerne um Ihre Immobilie und sorgen für eine schnelle und zügige Bearbeitung.

Kundenstimmen

Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen.

Lukas Wonschik
Lukas Wonschik
2022-12-20
Schade, dass man die Hausverwaltung nicht mit umziehen lassen kann! Schnelle und kompetente Lösungen waren immer geboten. Jeder Mieter kann sich über die Betreuung freuen.
M. K.
M. K.
2022-11-29
Hier fühle ich mich gut betreut. Vielen Dank an Frau Pauer und ihr Team für die stets zuverlässige Einsatzbereitschaft… so stelle ich mir die Betreuung einer Hausverwaltung vor. Mit bestem Gewissen vergebe ich hier volle Punktzahl !
Leonie T
Leonie T
2022-11-17
Professionell, freundlich, reagiert schnell und kümmert sich- empfehlenswerte Hausverwaltung :-)
Thomas Lewerenz
Thomas Lewerenz
2022-11-03
Ein tolles Team, mit sehr viel Fachkompetenz, zügiger und stets freundlicher Bearbeitung der Anliegen. Es gibt viel Vertrauen von solchen Mitarbeiterinnen betreut zu werden.
Da May
Da May
2022-10-27
Sven Weller
Sven Weller
2022-10-05
Es ist nicht leicht sich auf seine Hausverwaltung zu verlassen. Hier kann man es als Eigentümer ohne Einschränkungen mit viel Kompetenz und Servicewillen.
Jochen Heinrich
Jochen Heinrich
2022-08-23
Super Hausverwaltung! Toller und schneller Service und freundliche Hilfe!
Thomas Andraschke
Thomas Andraschke
2022-08-11
Hallo…erstmal vorne weg, ich bin kein Mensch der Hausverwaltungen in die Höhe heben will, aber man muss auch mal gute Worte lassen…wenn es so ist. Egal wann man bei FINDUS anruft, man hat immer einen kompetenten Mitarbeiter/ Mitarbeiterin der sich dem Problem annimmt und versucht eine schnelle Lösung zu finden und dabei noch freundlich ist. SELTENHEIT IN BERLIN. Ich kann die Hausverwaltung guten Gewissens weiter empfehlen. Da können sich andere HausVerwaltungen, mal ein Scheibchen abschneiden oder vielleicht auch zwei. Macht weiter so!
Gunnar Jung
Gunnar Jung
2022-08-02
Sehr kompetente Hausverwaltung, die unglaublich schnell reagiert und neben dem Eigentümer auch den Mieter im Blick hat. Weiter so.
Wir legen großen Wert auf einen zuverlässigen technischen Kundendienst und eine kompetente kaufmännische Verwaltung. Darüber hinaus stellt die zeitnahe Vermietung Ihrer leerstehenden Einheiten eine wichtige Agenda für uns dar. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, kooperativen und verlässlichen Hausverwaltung für Ihr Objekt sind, würden wir uns freuen, Sie kennenzulernen! Nutzen Sie gerne unser Anfrageformular, um mit uns in Kontakt zu treten.
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Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen und unsere Motivation

Sie möchten die Hausverwaltung wechseln? Dann freuen wir uns, wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen und eine Anfrage senden. Unser Team wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

FAQ Hausverwaltung Berlin Wilmersdorf

Fragen und Antworten zur Hausverwaltung Wilmersdorf
Die Wahl der passenden Hausverwaltung ist für viele Eigentümer*innen eine Herausforderung. Gerade bei Neubauimmobilien oder einem Verwalterwechsel stellen sich eine Reihe von Fragen, die wir Ihnen in dieser Rubrik beantworten möchten. Ihr individuelles Anliegen ist nicht dabei? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Die Hauptaufgabe einer Hausverwaltung ist die Instandhaltung und Verwaltung einer Immobilie. Hierbei übernehmen wir jegliche Aufgaben, für die sonst die Eigentümer*innen zuständig wären. Zu den Hauptleistungen gehören folgende Aufgaben:

– Abschluss und Verwaltung von Mietverträgen – Übergabe des Mietobjekts zu Beginn des Mietverhältnisses – Führung eines Immobilienkontos im Namen und Auftrag des Eigentümers – Verfolgung der Mietzahlungen – Korrespondenz mit Dienstleistern, Behörden und Versorgern – Durchführen notwendiger Instandhaltungen und Reparaturen

Die technische Verwaltung sowie die kaufmännische Verwaltung stellen die beiden Hauptaufgabenbereiche einer Hausverwaltung dar. Zu den Aufgaben einer WEG gehört außerdem die Einberufung, Leitung und Organisation von Eigentümerversammlungen.
Die Hausverwaltung kümmert sich unter anderem um die Suche nach neuen Mieter*innen sowie die komplette Abwicklung der Wohnungsübergabe. Ein Mieterwechsel stellt oft einen komplizierten und langwierigen Prozess dar, der viel Zeit in Anspruch nimmt und ein hohes Maß an Geduld und Verständnis erfordert. Darüber hinaus ist die Hausverwaltung für eine einwandfreie und professionelle Jahresabrechnung verantwortlich. Alle Eigentümer*innen sind verpflichtet, jährlich eine genaue Abrechnung über sämtliche Nebenkosten zu erstellen. Mieterinnen und Mieter haben sogar einen gesetzlichen Anspruch auf eine jährliche Nebenkostenabrechnung. Darüber hinaus sind Hausverwaltungen für alle Mieteranliegen zuständig. Eine Arbeit, die manchmal nervenaufreibend und fordernd sein kann, die aber für Mieter*innen und Eigentümer*innen von wesentlicher Bedeutung ist. Eine stabile Vermieter-Mieter-Beziehung ist äußerst wichtig.
Die Ablösung des Hausverwalters muss auf einer Eigentümerversammlung beschlossen werden. Hierfür sind zumeist gleich mehrere Beschlusspunkte erforderlich:

– Abberufung des bisherigen Verwalters – Auswahl und Bestellung des neuen Verwalters – Vertragsinhalt (Kosten und Dienstleistungen) – Bevollmächtigung des Beirats zur Vertragsunterzeichnung und Vollmacht des Beirats, einschließlich des Namens des unterzeichnenden Beiratsmitglieds.

Eigentümerversammlungen sind derzeit wegen der Corona-Pandemie schwer zu organisieren. In Zuge eines Umlaufverfahrens ist es möglich, die erforderlichen Beschlüsse umzusetzen. In diesem Fall ist jedoch ein einstimmiger Beschluss erforderlich. Das bedeutet, dass alle Eigentümer*innen dem Wechsel der Hausverwaltung zustimmen müssen. Die Bestellung des künftigen Verwalters erfolgt formell. Sobald sowohl die Hausverwaltung als auch der Beirat unterschrieben haben, gilt der Verwalterwechsel als vollzogen. Das Originalprotokoll wird nach notarieller Beglaubigung als Nachweis beim Grundbuchamt hinterlegt.

Josephine Pauer

Ihre Ansprechpartnerin

Eine Hausverwaltung ist eine Sache des Vertrauens. Als Hausverwaltung in Berlin sehen wir Kompetenz, Vertrauen und eine ganzheitliche Betreuung als das A und O.

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