Hausverwaltung Kreuzberg

Kompetent, ganzheitlich und vertrauensvoll

Die Findus Hausverwaltung leistet eine zuverlässige und qualifizierte Hausverwaltung in Berlin und Brandenburg. Effizienz und eine hohe Verfügbarkeit gehören zu unseren Grundsätzen. Im Rahmen unserer Arbeit sind wir ständig bemüht, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und zu steigern. Auf diese Weise können Sie in Ruhe bei der positiven Weiterentwicklung Ihres Eigentums zuschauen.

Mietverwaltung Kreuzberg

Die Verwaltung von Mietobjekten erfordert ein besonderes Gespür für Menschen. Wir wählen potenzielle Mieter*innen sorgfältig aus und beauftragen qualifizierte Fachkräfte, um sicherzustellen, dass Ihr Haus optimal verwaltet wird.
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WEG-Verwaltung Kreuzberg

Jede Eigentümergemeinschaft ist anders strukturiert. Zu unseren Stärken gehört die Entwicklung maßgeschneiderter Verwaltungsstrategien für jede Gemeinschaft.
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Sondereigentums­verwaltung Kreuzberg

Bei der Verwaltung von Sondereigentum kommt es auf eine gute Nähe zur Immobilie an. Wenn wir über einen WEG-Vertrag mit Ihnen verfügen, verwalten wir Ihr Sondereigentum jederzeit gerne und sorgen für eine unkomplizierte und zügige Bearbeitungszeit.
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Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen.

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Auf eine nachhaltige technische Betreuung und eine effiziente kaufmännische Verwaltung legen wir größten Wert. Ebenso liegt uns die zügige Vermietung Ihrer leerstehenden Wohnimmobilien am Herzen. Sollten Sie auf der Suche nach einer modernen, kooperativen und zuverlässigen Immobilienverwaltung für Ihr Objekt sein, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen! Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme unser Anfrageformular.
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Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen und unsere Motivation

Sie möchten die Hausverwaltung wechseln? Dann freuen wir uns, wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen und eine Anfrage senden. Unser Team wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

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FAQ Hausverwaltung Berlin Kreuzberg

Fragen und Antworten zur Hausverwaltung Kreuzberg
Viele Immobilieneigentümer*innen empfinden es als schwieriges Unterfangen, sich für eine passende Hausverwaltung zu entscheiden. Gerade bei Neubauten und einem Verwalterwechsel treten eine Reihe von Fragestellungen auf, die wir an dieser Stelle zumindest ansatzweise beantworten wollen. Sie haben eine Frage, die wir noch nicht beantwortet haben? Dann freuen wir uns, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen.
Je nach Immobilie können unterschiedliche Vergütungsmodelle vereinbart werden. Dies geschieht nach Ermessen der Verwaltung und in Zusammenarbeit mit dem jeweiligen Vertragspartner. Mögliche Modelle sind unter anderem folgende:

Die Findus Hausverwaltung Berlin erhält einen festen monatlichen Betrag.
Die Findus Hausverwaltung Berlin erhält eine vereinbarte Verwaltungsvergütung pro Wohneinheit.
Die Findus Hausverwaltung Berlin erhält eine prozentuale Vergütung aus der Jahresnettosollmiete, welche an eine monatliche Mindestvergütung geknüpft ist.

Neben den vorgenannten Festvergütungen kommen Sondervergütungen hinzu. Für unterschiedliche Führungsaufgaben gelten differenzierte Stundensätze für leitende, kaufmännische und technische Angestellte. Ab einem bestimmten Auftragswert berechnen wir für die Einholung von Angeboten, die Auftragsvergabe, die Bauüberwachung und die Abnahme einzelner Modernisierungs- oder Baumaßnahmen einen Zuschlag von 5% des Auftragswertes.
Eine Hausverwaltung ist unter anderem für den gesamten Prozess der Wohnungsabnahme sowie -übergabe verantwortlich, einschließlich der Mieter*innensuche und der Verwaltung eingehender Bewerbungsanfragen. Der Prozess eines Mieterwechsels ist in der Regel ein sehr mühsamer, zeitaufwändiger und langwieriger Prozess, der dem Vermieter viel Geduld und Verständnis abverlangt. . Darüber hinaus übernimmt eine Hausverwaltung die einwandfreie und professionelle Erstellung der Jahresabrechnungen. Alle Eigentümer*innen sind verpflichtet, jedes Jahr eine umfassende Abrechnung zu erstellen, in der alle Nebenkosten detailliert aufgeführt sind. Mieter*innen haben einen Rechtsanspruch auf eine jährliche Übersicht über die auf ihre Wohnung entfallenden Nebenkosten. Außerdem sind Hausverwalter*innen für die Kommunikation mit den Mieter*innen verantwortlich. Eine Aufgabe, die zwar nervenaufreibend und herausfordernd sein kann, aber für das Wohlergehen der Eigentümer*innen und Bewohner*innen der Immobilie unabdingbar ist. Wenn es um Immobilien geht, spielt eine positive Beziehung zwischen Vermieter*in und Mieter*in eine entscheidende Rolle.
Erwerben Sie Eigentum in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümer*innen, ist die Beauftragung eines Mietverwalters Pflicht, sofern mindestens ein/e Eigentümer*in dieses erbittet. Sind Sie alleinige/r Eigentümer*in eines Mehrfamilienhauses, können Sie Ihr Objekt auch eigenständig verwalten. Viele Immobilieninvestor*innen assoziieren die Selbstverwaltung mit einem großen Sparpotenzial. Doch bei den meisten Eigentümer*innen wächst sehr rasch die Erkenntnis, dass eine professionelle und zuverlässige Hausverwaltung mehr Vor- als Nachteile mit sich bringt. Die kaufmännischen und technischen Belange einer Immobilie sowie die gesetzlichen Verpflichtungen gegenüber dem Eigentum sind komplex und vielseitig. Einer Einzelperson ist es nur mit viel Aufwand möglich, alle verpflichtenden Aufgaben eigenständig zu bedienen.

Josephine Pauer

Ihre Ansprechpartnerin

Eine Hausverwaltung ist eine Sache des Vertrauens. Als Hausverwaltung in Berlin sehen wir Kompetenz, Vertrauen und eine ganzheitliche Betreuung als das A und O.

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  • Lieselotte-Berger-Straße 44
    12355 Berlin-Rudow
  • 030 609 73 37 20
  • kontakt@findus-hv.de

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