Hausverwaltung Tempelhof

Kompetent, ganzheitlich und vertrauensvoll

Für Immobilien im Raum Berlin und Brandenburg bietet die Findus Hausverwaltung seriöse und qualifizierte Betreuungsdienstleistungen. Hierbei legen wir großes Augenmerk auf eine gute Erreichbarkeit und zügige Abwicklungszeiten. Darüber hinaus haben wir ständig ein Auge auf werterhöhende und -erhaltende Maßnahmen, wodurch Sie in Ruhe zusehen können, wie sich Ihre Immobilie weiterentwickelt.

Mietverwaltung Tempelhof

Ein ausgeprägtes Gespür für ein breites Spektrum von Personen ist in der Mietverwaltung von entscheidender Bedeutung. Deshalb suchen wir gezielt nach Mieter*innen, die wirklich zu Ihrer Wohneinheit passen, und wählen professionelle Handwerker*innen aus, die Ihre Immobilie fachgerecht bewirtschaften.

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WEG-Verwaltung Tempelhof

Da jede Eigentümergemeinschaft anders aufgebaut ist, konzentrieren wir uns auf die Konzeption individueller Verwaltungsstrategien, die ideal auf die jeweilige Gemeinschaft zugeschnitten ist.

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Sondereigentumsverwaltung Tempelhof

Bei der Bewirtschaftung von Sondereigentum ist die räumliche Nähe zum Immobilienobjekt unabdingbar. Liegt Ihnen ein WEG-Vertrag mit uns vor, übernehmen wir gerne die Betreuung Ihres Eigentums und gewähren eine zeitnahe und unkomplizierte Durchführung.

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Kundenstimmen

Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen.

    
 
 
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   Dario Lanz 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Freundlicher, schneller und unkomplizierter Kontakt. Ich fühle mich hier gut als Mieter betreut.
  
 
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   Thorsten Ludwig 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir als Dienstleister PITNAS GmbH arbeiten sehr gerne mit der Findus Hausverwaltung zusammen. Die Kommunikation und das miteinander ist immer sehr gut und freundlich. Wir freuen uns immer wieder bei neuen Projekten zu unterstützen in der IT.
  
 
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   Uta Martin 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Die Findus Hausverwaltung kümmert sich seit 6 Monaten um unsere Immobilie und dies zu unserer größten Zufriedenheit. Professionalität, Kompetenz und Zuverlässigkeit sind die wichtigsten Merkmale dieser Firma. Frau Pauer ist überaus engagiert und steht bei jedem Problem mit mit ihrem Know-How zur Verfügung. In jeder Hinsicht zu empfehlen!
  
 
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   SASPERELLA aka Saskia Baumgart 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Danke für diese superschnelle Reaktionszeit & sehr gute Betreuung, liebe Frau Pauer! Das fühlt sich gut an und ist extrem hilfreich.
  
 
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   Lovro Rogina 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super schnell, unkompliziert und professionell. Erreichbarkeit ist hervorragend und haben wir als Mieter wirklich zu schätzen gelernt.Danke.
  
 
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   Gabriela Jaloux 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Kompetente und zuverlässige Hausverwaltung,  gut erreichbar und immer freundlich bei allen Anliegen. Bei Frau Pauer und Ihrem Team fühlt man sich gut aufgehoben.
  
 
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   Lu Weepunkt 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Schade, dass man die Hausverwaltung nicht mit umziehen lassen kann! Schnelle und kompetente Lösungen waren immer geboten. Jeder Mieter kann sich über die Betreuung freuen.
  
 
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   M. K. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Hier fühle ich mich gut betreut. Vielen Dank an Frau Pauer und ihr Team für die stets zuverlässige Einsatzbereitschaft… so stelle ich mir die Betreuung einer Hausverwaltung vor. Mit bestem Gewissen vergebe ich hier volle Punktzahl !
  
 
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   Leonie T 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Professionell, freundlich, reagiert schnell und kümmert sich- empfehlenswerte Hausverwaltung :-)
  
 
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   Thomas Lewerenz 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein tolles Team, mit sehr viel Fachkompetenz, zügiger und stets freundlicher Bearbeitung der Anliegen. Es gibt viel Vertrauen von solchen Mitarbeiterinnen betreut zu werden.

Wir legen größten Wert auf eine nachhaltige technische Begleitung und eine effiziente kaufmännische Verwaltung. Ebenso kümmern wir uns um die zügige Vermietung Ihrer leerstehenden Einheiten. Wenn Sie auf der Suche nach einer zeitgemäßen, vertrauenswürdigen und professionellen Hausverwaltung sind, würden wir uns freuen, Sie kennenzulernen. Bitte nutzen Sie hierzu unser Kontaktformular.

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Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen und unsere Motivation

Sie möchten die Hausverwaltung wechseln? Dann freuen wir uns, wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen und eine Anfrage senden. Unser Team wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

FAQ Hausverwaltung Berlin Tempelhof

Fragen und Antworten zur Hausverwaltung Tempelhof

Die Mehrzahl an Immobilienbesitzer*innen tut sich mit der Auswahl einer geeigneten Hausverwaltung schwer. Vor allem bei Neuanlagen und dem Wechsel der Immobilienverwaltung treten viele typische Fragestellungen auf, die wir in diesem Bereich zumindest ansatzweise thematisieren wollen. Ihre Fragestellung wurde nicht aufgeführt? Dann nehmen Sie telefonisch oder per E-Mail Kontakt zu unserem Team auf.

Wie läuft die Bestellung eines Verwalters ab?

Der Verwalter wird auf einer ordentlichen oder außerordentlichen Versammlung der Eigentümer bestellt. In dieser wird eine Abstimmung vorgenommen, in der der neue Verwalter per Mehrheitsbeschluss gewählt wird. Im Prinzip kann dies entweder eine externe Immobilienverwaltungsfirma oder ein/e ausgewählte/r Eigentümer*in sein. Der Verwalter kann für einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren bestellt werden. Die Mehrheit der WEGs beschäftigt einen Hausverwalter. Die Beweggründe, eine externe Hausverwaltung zu beauftragen, sind offensichtlich: In größeren oder mittelgroßen Wohnanlagen ist eine Privatperson kaum in der Lage, die Aufgaben der Hausverwaltung erfolgreich zu bewältigen. Die meisten Einzelpersonen sind mit dem erforderlichen Zeit- und Arbeitsaufwand völlig überlastet.

Welchen Pflichten obliegt die Hausverwaltung nach Vertragsende?

Nach dem Ablauf eines Hausverwaltungsvertrags obliegt die Hausverwaltung einer Vielzahl an Pflichten. Die folgenden Dokumente müssen unter anderem wieder ausgehändigt werden:

– Alle Vertragsunterlagen müssen vollständig und sauber geordnet sein.
– Erstellung einer ordnungsgemäßen Endabrechnung sowie einer präzisen Kostenaufstellung.
– Übergabe der Original-Vollmacht des Hausverwalters.

Außerdem muss die Hausverwaltung bei Beendigung des Vertragsverhältnisses nach dem 01.05. eine jährliche Betriebskostenabrechnung erstellen. Diese Pflicht erstreckt sich über das gesamte andauernde Kalenderjahr. Anteilige Abrechnungszeiträume sind bei Fehlen eines Hausverwaltungsvertrages individuell zu vergüten.

Wie kann ich die Hausverwaltung wechseln?

Über den Austausch des Hausverwalters müssen Sie im Zuge einer Eigentümerversammlung entscheiden. In den häufigsten Fällen sind dazu verschiedene Beschlussfassungen erforderlich:

– Die Entlassung des amtierenden Verwalters
– Die Auswahl und förmliche Bestellung eines neuen Hausverwalters
– Der Inhalt des Vertrages (die Höhe der Kosten und die Erbringung der Leistungen)
– Die Bevollmächtigung des Beirats zur Vertragsunterzeichnung, einschließlich des Namens des unterzeichnenden Beiratsmitglieds

Die Organisation von Eigentümerversammlungen ist aufgrund der Corona-Pandemie gegenwärtig ein problematisches Unterfangen. Trotzdem ist eine Beschlussfassung im sogenannten Umlaufverfahren möglich. Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass alle Eigentümer*innen einstimmig zustimmen. Das bedeutet, dass wirklich jede/r Eigentümer*in sein/ihr Einverständnis geben muss, bevor die Hausverwaltung gewechselt werden darf. Für die Bestellung der neuen Hausverwaltung wird ein formelles Verfahren angewandt. Sobald sowohl das Verwalterteam als auch der Beirat die erforderlichen Formulare unterzeichnet haben, gilt der Verwalterwechsel als erfolgreich durchgeführt. Nach notarieller Beglaubigung des Dokuments wird das Originalprotokoll beim Grundbuchamt als Nachweis archiviert.

Eine Hausverwaltung ist eine Sache des Vertrauens. Als Hausverwaltung in Berlin sehen wir Kompetenz, Vertrauen und eine ganzheitliche Betreuung als das A und O.

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Wie läuft die Bestellung eines Verwalters ab?

Welchen Pflichten obliegt die Hausverwaltung nach Vertragsende?

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Josephine Pauer

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