Hausverwaltung Lichtenberg

Kompetent, ganzheitlich und vertrauensvoll

Mit der Findus Hausverwaltung erhalten Sie eine seriöse und professionelle Hausverwaltung im Raum Berlin und Brandenburg. Wir setzen auf effiziente Dienstleistungen und eine hohe Kundenbindung. Bei unserer Arbeit haben wir kontinuierlich ein Auge auf werterhöhende und -erhaltende Maßnahmen, sodass Sie sich entspannt zur Ruhe setzen und Ihre Immobilie bei der Weiterentwicklung verfolgen können.

Mietverwaltung Lichtenberg

Das Verwalten von Mietimmobilien erfordert besondere Sensibilität gegenüber Menschen. Wir prüfen mögliche Mieter*innen gewissenhaft und stellen vertrauenswürdige Handwerker*innen ein, damit Ihr Eigentum in guten Händen ist.
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WEG-Verwaltung Lichtenberg

Jede Immobilienverwaltung und jede Wohnungseigentümer­gemeinschaft ist einzigartig. Mit der Erstellung individueller, gemeinschaftsspezifischer Verwaltungsstrategien können wir überzeugen.
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Sondereigentums­verwaltung Lichtenberg

Die Verwaltung von Sondereigentum erfordert räumliche Objektnähe. Wenn Sie einen gültigen WEG-Vertrag mit uns abgeschlossen haben, betreuen wir Ihr Sondereigentum gerne und sichern Ihnen eine möglichst zeitnahe und unkomplizierte Abwicklung zu.
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Kundenstimmen

Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen.

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Die langfristige technische Betreuung und eine effektive kaufmännische Verwaltung haben für uns oberste Priorität. Ein besonderes Anliegen stellt für uns zudem die zeitnahe Vermittlung Ihrer unvermieteten Immobilien dar. Sie suchen eine zeitgemäße, kooperative und zuverlässige Hausverwaltung für Ihre Immobilie? Dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular, um mit uns in Verbindung zu treten.
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Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen und unsere Motivation

Sie möchten die Hausverwaltung wechseln? Dann freuen wir uns, wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen und eine Anfrage senden. Unser Team wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

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FAQ Hausverwaltung Berlin Lichtenberg

Fragen und Antworten zur Hausverwaltung Lichtenberg
Die Wahl einer geeigneten Hausverwaltung gestaltet sich für viele Eigentümer*innen schwierig. Explizit bei Neubauobjekten und beim Wechsel der Immobilienverwaltung ergeben sich häufig zahlreiche Unklarheiten, auf die wir in diesem Abschnitt näher eingehen wollen. Ihre Anfrage ist unbeantwortet geblieben? Dann kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Für jede Immobilie können unterschiedliche Vergütungsmodelle ausgehandelt werden. Die Verwaltung trifft die Entscheidung nach Rücksprache mit der anderen Vertragspartei. Es gibt drei mögliche Varianten:

Die Findus Hausverwaltung Berlin erhält eine feste Monatspauschale.
Die Findus Hausverwaltung Berlin erhält pro Einheit eine vereinbarte Vergütung.
Die Findus Hausverwaltung Berlin erhält einen prozentualen Anteil an der jährlichen Netto-Sollmiete, wobei jeden Monat eine Mindestzahlung fällig wird.

Zusätzlich zu den bereits erwähnten Grundvergütungen werden Sondervergütungen gezahlt. Für verschiedene Verwaltungstätigkeiten gelten unterschiedliche Stundensätze für kaufmännische, technische und sonstige Angestellte. Ab einer bestimmten Auftragssumme erheben wir ein zusätzliches Verwalterhonorar in Höhe von 5 % der Auftragssumme für die Einholung von Angeboten, die Auftragsvergabe, die Bauüberwachung und -abnahme.
Ein Hausverwaltungsunternehmen organisiert die Suche nach Mieter*innen sowie die gesamte Abwicklung der Wohnungsübergabe und -abnahme. Ein Mieterwechsel in Eigenregie kann ein zäher und zeitaufwändiger Prozess sein, der viel Toleranz und Verständnis erfordert. Außerdem sorgt die Hausverwaltung dafür, dass die Jahresabrechnung einwandfrei und professionell aufgestellt wird. Jede/r Eigentümer*in ist dazu verpflichtet, jährlich eine ausführliche Abrechnung aller Nebenkosten zu erbringen, da Mieter*innen auf diese einen gesetzlichen Anspruch haben. Zudem koordinieren Hausverwaltungen den gesamten Kontakt mit Mieter*innen. Dies ist oftmals eine mühsame und arbeitsintensive Tätigkeit, die jedoch im Interesse der Bewohner*innen und Eigentümer*innen als überaus wichtig erachtet werden kann. Eine solide Vermieter-Mieter-Beziehung ist von großer Bedeutung.
Wenn Sie Eigentum in einer Mehrfamilienhausanlage mit mehreren Eigentümer*innen erwerben, müssen Sie einen Verwalter beauftragen, sofern mindestens ein/e Eigentümer*in dies wünscht. Sind Sie der einzige Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in Berlin, können Sie Ihre Immobilie hingegen in Eigenregie verwalten. Die Selbstverwaltung wird von vielen Immobilieninvestor*innen als große Sparmöglichkeit gesehen. Die meisten erkennen jedoch schnell, dass eine professionelle Hausverwaltung mehr Vorteile als Nachteile bietet. Die betriebswirtschaftlichen und technischen Herausforderungen einer Immobilie sowie die rechtlichen Verpflichtungen sind zahlreich und kompliziert. Für eine Einzelperson ist es nahezu unmöglich, alle erforderlichen Aufgaben selbstständig zu bewältigen.

Josephine Pauer

Ihre Ansprechpartnerin

Eine Hausverwaltung ist eine Sache des Vertrauens. Als Hausverwaltung in Berlin sehen wir Kompetenz, Vertrauen und eine ganzheitliche Betreuung als das A und O.

Kontakt für Vermieter

Der Rundumblick für Ihre Immobilie

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Kontakt

  • Lieselotte-Berger-Straße 44
    12355 Berlin-Rudow
  • 030 609 73 37 20
  • kontakt@findus-hv.de

Informationen

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