Hausverwaltung Kreuzberg

Je nach Immobilie können unterschiedliche Vergütungsmodelle vereinbart werden. Dies geschieht nach Ermessen der Verwaltung und in Zusammenarbeit mit dem jeweiligen Vertragspartner. Mögliche Modelle sind unter anderem folgende:

Die Findus Hausverwaltung Berlin erhält einen festen monatlichen Betrag.
Die Findus Hausverwaltung Berlin erhält eine vereinbarte Verwaltungsvergütung pro Wohneinheit.
Die Findus Hausverwaltung Berlin erhält eine prozentuale Vergütung aus der Jahresnettosollmiete, welche an eine monatliche Mindestvergütung geknüpft ist.

Neben den vorgenannten Festvergütungen kommen Sondervergütungen hinzu. Für unterschiedliche Führungsaufgaben gelten differenzierte Stundensätze für leitende, kaufmännische und technische Angestellte. Ab einem bestimmten Auftragswert berechnen wir für die Einholung von Angeboten, die Auftragsvergabe, die Bauüberwachung und die Abnahme einzelner Modernisierungs- oder Baumaßnahmen einen Zuschlag von 5% des Auftragswertes.

Eine Hausverwaltung ist unter anderem für den gesamten Prozess der Wohnungsabnahme sowie -übergabe verantwortlich, einschließlich der Mieter*innensuche und der Verwaltung eingehender Bewerbungsanfragen. Der Prozess eines Mieterwechsels ist in der Regel ein sehr mühsamer, zeitaufwändiger und langwieriger Prozess, der dem Vermieter viel Geduld und Verständnis abverlangt. . Darüber hinaus übernimmt eine Hausverwaltung die einwandfreie und professionelle Erstellung der Jahresabrechnungen. Alle Eigentümer*innen sind verpflichtet, jedes Jahr eine umfassende Abrechnung zu erstellen, in der alle Nebenkosten detailliert aufgeführt sind. Mieter*innen haben einen Rechtsanspruch auf eine jährliche Übersicht über die auf ihre Wohnung entfallenden Nebenkosten. Außerdem sind Hausverwalter*innen für die Kommunikation mit den Mieter*innen verantwortlich. Eine Aufgabe, die zwar nervenaufreibend und herausfordernd sein kann, aber für das Wohlergehen der Eigentümer*innen und Bewohner*innen der Immobilie unabdingbar ist. Wenn es um Immobilien geht, spielt eine positive Beziehung zwischen Vermieter*in und Mieter*in eine entscheidende Rolle.

Erwerben Sie Eigentum in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümer*innen, ist die Beauftragung eines Mietverwalters Pflicht, sofern mindestens ein/e Eigentümer*in dieses erbittet. Sind Sie alleinige/r Eigentümer*in eines Mehrfamilienhauses, können Sie Ihr Objekt auch eigenständig verwalten. Viele Immobilieninvestor*innen assoziieren die Selbstverwaltung mit einem großen Sparpotenzial. Doch bei den meisten Eigentümer*innen wächst sehr rasch die Erkenntnis, dass eine professionelle und zuverlässige Hausverwaltung mehr Vor- als Nachteile mit sich bringt. Die kaufmännischen und technischen Belange einer Immobilie sowie die gesetzlichen Verpflichtungen gegenüber dem Eigentum sind komplex und vielseitig. Einer Einzelperson ist es nur mit viel Aufwand möglich, alle verpflichtenden Aufgaben eigenständig zu bedienen.